东流镇长岭村沉椅洲招标公告

招标公告

为了充分发挥村集体资源效益，经村三委研究决定和村民代表会议通过，将长岭村沉椅洲面积约380亩（可种植面积约300亩，限种植农作物。因该洲面积每年受长江洪水影响，导致自然塌陷，所以实际签订合同面积待中标人种植后，由村三委和中标人共同丈量认可后，确定为合同实际面积，每年承包费按共同丈量认可后所确定面积计算）。现委托东流财政分局“三资”委托代理服务中心面向社会公开招标。具体内容通告如下：

一、招标内容: 长岭村沉椅洲，限种植农作物。现委托东流财政分局农村集体三资委托代理服务中心面向社会公开招标。沉椅洲四至范围：四面靠长江 。上述面积以四至为准。凡参与竞标者，自行实地查勘。

二、公开招标期限：壹拾年整;自2022年4月1日至2032年3月31日止。招标方于2032年4月1日收回经营权。

三、公开招标起始价：每亩每年捌拾元整。

    四、公开招标方式：采取明标暗投，以最高价者为中标。竞价以元整为单位。

五、报名时间地点和提交投标函及交纳投标保证金时间。

1.报名时间、地点：2022年3月11日起至2021年3月17日17时止（节假日顺延）。报名时持本人有效身份证复制件，到一楼大厅1号窗口报名。

2.提交投标函时间：2021年3月11日起至2021年3月17日17时止（节假日顺延）。请在报名时填好报价函，并用信封当场密封装好，交给工作人员，由工作人员加盖三资代理服务中心公章。开标时共同验证后开封。逾期不予受理。

3.投标交保证金交纳时间：报名时交纳投标保证金伍仟元整（指定账户，户名：东至县财政局东流财政分局农村集体三资委托代理服务中心，账号：2000***************0078  开户银行：东至农村商业银行东流支行）。中标者投标保证金待合同签订后无息退还。未中标者，在开标后3个工作日内退还投标保证金（无息）。

六、开标时间和地点：

1.开标时间：2022年3月18日下午15时整

2.开标地点：东流财政分局二楼会议室

七、承包费付款方式：分三次交纳（3：3:4）；在签订合同时交清第一个3年承包费；2025年2月28日之前交清第二个三年承包费；2028年2月29日之前交清最后四年承包费。

八、招投标联系人：  陈满青 15955663769

招标代理联系人：陈玉木 18956683305 

肖银龙 18956683310

2022年3月9日

 

 

 

投标须知

1、承包期内中标方严禁转包、转租、抵押，如有违反，招标方可随时终止合同，所造成的一切损失由中标方自行承担。

2、竞标人数必须达叁人以上（含叁人）方可竞标。开标时没有到达叁人按流标处理。重新组织招标。

3、承包期内如有国家建设征用承包面积，青苗补偿费归中标方所有（按实际征用面积计算），其他补偿归招标方所有。

4、未交投标保证金和报名费，报名无效。

5、报价低于标的价为废标。等于或大于招标底价为有效标。

6、承包期内一切安全生产责任和所产生的税费用均由中标方自行承担。承包期内中标方必须严格遵守环保等相关部门规定。严禁燃烧秸秆。

7、投标人自行勘察现场。

8、承包期内国家农业支持性保护补贴归招标方所有。如有其他补贴归中标方所有。

9、中标方在承包期内如符合国家政策规定应积极参加农业保险，减轻自然灾害损失。

10、如有竞价相同，当场实行第二次竞价。但第二次竞价必须在第一次报价的基础上进行报价。

11、严禁相互串标。如发现串标，一经查实取消中标资格，不退还投标保证金，并追究相应法律责任。

12、合同期满后，中标方自行添置的动产由中标方自行处理，不动产无偿移交给招标方。如中标方逾期未能处理动产，动产无偿归招标方所有。

13、承包期内严禁改变用途，不得进行掠夺性生产经营。如需改变用途，必须经招标方同意后方可进行。否则，招标方立即终止合同，所造成的一切经济损失由中标方自行承担。所交纳的承包费不退还。

14、承包期内严禁私自改变种植用途和四至范围内种植任何树木。如有改变种植用途招标方立即终止合同。所造成一切经济和法律责任等损失由中标方自行承担，招标方不退还承包费。

     15、合同签订方式：原沉椅洲面积约380亩（可种植面积约300亩）。待中标人中标后，在公示三日无异议情况下，将暂按300亩面积先将承包费交到东流财政分局三资中心（2022年3月30日现金），签订正式合同时多退少补）。因考虑沉椅洲面积每年受长江洪水影响，导致自然塌陷原因，目前无法进入重新丈量，实际签订合同面积待中标人种植好后，由村三委和中标人共同丈量认可后，确定为合同实际承包面积，每年每亩承包费按共同丈量认可后所确定的面积计算。

 

 

东流财政分局农村集体三资委托代理服务中心

2022年3月9日

 

长岭村沉椅洲承包合同（样板）

 

甲方：长岭村民委员会                （以下简称为甲方）

乙方：                              （以下简称为乙方）

为合理利用集体自然资源，增加集体经济。长岭村沉椅洲面积约    亩（实际种植面积约   亩，限种植农作物），委托东流财政分局农村集体三资委托代理房屋中心公开招标，由乙方中标承包经营，自负盈亏。现经甲乙双方充分协商，达成如下一致协议：

一. 承包期限：甲方将沉椅洲面积约   亩（实际丈量可种植面积约   亩，限种植农作物）由乙方承包经营（面积多少不作为承包费增加或减少的依据）。承包年限为壹拾年整，自2022年4月1日起至2032年3月31日止。乙方必须无条件在2032年4月1日将所承包的面积经营权交给甲方，如有任何农作物在承包面积内甲方有权处置，所有损失由乙方自行承担。

二.总承包费及付款方式：

1.总承包费：每亩每年承包费:    元整（￥   元整）。壹拾年共计承包费人民币：  元整（￥   元）。

2.付款方式：乙方在签订本承包合同时付清第一次叁年承包费     元整（￥   元）；2025年2月28日之前交清第二个三年承包费       元整（￥     元）；2028年3月30日之前交清最后四年承包费        元整（￥     元）。乙方如有违约甲方立即终止该承包合同，所造成的一切经济损失，均由乙方自行承担。

三.双方的权利和义务

1.甲方有权督促乙方合理利用和保护承包面积，有权监督乙方保护公共设施不受破坏。甲方有义务配合乙方协调处理承包面积内相关事宜，但甲方不承担任何经济和法律责任。

2.承包期内各项一切税费均由乙方自行承担。

3.承包期内乙方有义务保护好该承包面积，不得改变种植农作物用途，不得进行掠夺性生产经营。但对四周百姓利益不能造成危害，一旦造成危害，乙方承担一切经济责任。如有损毁公共设施乙方承担修复或赔偿责任。

4.承包期内一切安全责任均由乙方自行承担。

5.承包期内乙方不得进行转包、转租、抵押和改变用途。

6.发包面积以现在四至为准，不再重新丈量确认。

7.承包期内自然环境造成沙滩面积减少或增加，但承包费不增不减；一切自然灾害所造成损失，均由乙方自行承担。

8.乙方在承包期内，如国家对长江水域开发或者禁止种植，需要征用或者禁止种植时，对乙方已交纳未到承包年限的承包费，甲方必须无息退还给乙方。合同自动终止。征用时如有青苗补偿费归乙方所有（按实际征用面积计算），其他补偿归甲方。如国家禁止该面积种植时，乙方必须无条件禁止种植。

9.承包合同期满乙方自行添置的动产由乙方自行处理，对不动产的投入，乙方应按现状无偿交给甲方。如乙方不按时处理动产，甲方有权处置动产或无偿归甲方所有。

10. 承包期内乙方必须严格遵守环保等相关部门规定，严禁燃烧秸秆。

11.承包期内国家农业支持性保护补贴归甲方所有。如有其他补贴归乙方所有。

12. 如合同未涉及事宜，双方协商解决，所补充协议具有同等的法律效力。本合同在履行中如发生争执时双方协商处理，如协商处理不成，由合同履行地法院判决。

四.本合同自签字之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执壹份，分局“三资”代理服务中心壹份。

 

 

甲方签字（法人或委托人）：         乙方：

 

签订日期：   年  月  日

 

 

 

 

东流镇长岭村沉椅洲投标承诺书暨报价函

东流镇长岭村委员会：

一、投标人承诺书：

本人仔细阅读并认同东流财政分局农村集体三资委托代理服务中心的招标文件（招标公告、招标须知、合同）等内容，并自行勘察现场，自愿报名参加长岭村沉椅洲公开招标。遵守竞标规则，信守承诺以下条款：一是本人中标后，如不按照招标方所规定时间内签订承包合同和付清承包费，所交纳的投标保证金视为自行放弃，本人不向招标方索回投标保证金。二是在承包期内我严格按照招标文件和合同所规定的条款执行，如有违约，招标方终止合同所造成得一切损失，均由我本人自行承担经济和法律。

二 投标报价函：

本人现在愿意每年每亩报价大写：       元整，（小写￥：    元整）。

注：竞价以元为单位。（如填有几角几分以下数字按废标处理）

 

承诺及报价人（签名）：                    

                       年  月  日