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索引号: 11341821003287190T/202310-00079 组配分类: 地价信息
发布机构: 东至县自然资源和规划局 主题分类: 国土资源、能源
名称: 2023年东至县3季度地价动态监测分析报告 文号:
成文日期: 发布日期: 2023-10-18
生效日期: 废止日期:

2023年东至县3季度地价动态监测分析报告

阅读次数: 来源:东至县自然资源和规划局 发布时间:2023-10-18 17:16
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一、 城市地价水平及变化趋势

1.1整体地价水平及整体变化趋势

2023年第3季度地价水平与20231季度未有变化,全县综合地价水平值为1567.67/平方米。其中商业用地地价水平值为2475/平方米;居住用地为2018/平方米;工业用地210/平方米。商业、住宅、工业地价水平呈梯状排列,依然是商业地价最高,工业地价最低。

 1.2不同用途地价水平与变化趋势

与去年同期相比,东至县地价下降7.53%,地价总体水平有所下行,其中商业用地同比持平;居住用地大幅下降435/平方米,下降率为17.73%;工业用上涨较为明显,增加52/平方米,增幅32.91%。在商业、住宅、工业三类用地中,居住用地下降明显,工业用地增幅明显。

二、地价变化影响因素分析

()网络经济的影响

由于受网络线上交易蓬勃发展的影响,线下实体经济,特别是服务业发展受到一定的冲击,导致全县商业用地价格水平长期低迷,徘徊不前。

 ()整体经济态势的影响

受国际形势的影响,全国整体经济状况不容乐观,加上人口结构和数量的转变,房地产市场行情持续低迷,人们对房地产市场的走向趋于谨慎,观望态度明显,加上新冠疫情的影响,导致群众购房意愿和购买力有所下降,反映在房地产市场上,土地和房产价格下行趋势明显。

三、总结和展望

在深入实施“东尧一体化”发展战略的影响下,东至县城市布局和功能更加优化,城市基础设施建设日趋完善,重点项目建设紧锣密鼓,在多方利好影响下,舜城新区将保持平稳上涨的态势。虽然短期内因疫情影响和房地产市场整体下行,县城区地价将受一定影响,但随着新区开发完善,新城、老城将会逐步融为一体,东至县总体地价水平仍将会平稳增长。

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