《关于进一步规范东至县国有土地上房屋征收与补偿安置工作的通知》政策解读

一、制定背景和依据

为规范全县房屋征收补偿安置活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《安徽省土地征收及补偿安置办法》（省政府317号令）等有关法律法规，结合我县实际，特制定《关于进一步规范东至县国有土地上房屋征收与补偿安置工作的通知》。

二、研判和起草过程

（一）起草初稿。认真学习国家及省、市、县有关政策文件，充分借鉴其他地市先进经验，并总结我县有效做法，形成初稿。

（二）征求意见。初稿起草后，6月7日组织专题征求意见座谈会，征求尧渡镇、大渡口镇、东流镇等有关乡镇和县财政局、县发改委、县自规局、县住建局、县司法局等有关部门意见，并根据反馈意见完成修改；8月7日至8月16日广泛征求各乡镇和单位意见，并进一步修改完善。

（三）合法性审查。9月中旬通过了县司法局的合法性审核。

（四）县政府常务会议研究。2024年9月27日县政府常务会议审议通过并印发。

三、工作目标

通过该文件，进一步规范全县国有土地上房屋征收补偿安置活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益。

四、主要内容

主要聚焦明确各部门职责、严格依法履行房屋征收程序、严格规范房屋征收补偿等方面。

1.明确各部门职责。县政府为本县房屋征收工作的主体，负责房屋征收与补偿工作。县房屋征收服务中心为县征收部门，负责房屋征收工作的指导和管理工作；各乡、镇政府（有关单位）为征收实施单位，具体负责本县（本单位）的房屋征收工作。

2.梳理征收程序，明确要严格依法履行房屋征收程序。房屋征收实行年度计划制度。明确房屋征收决定涉及单项工程被征收户数超过50户或县政府认为需经集体审议的，应当经县政府常务会议讨论决定。明确因被征收人原因无法调查、评估被征收房屋装饰装修价值，导致征收补偿决定无法包括装饰装修价值补偿的，依法实施强制执行时，征收实施单位应对房屋装饰装修情况作出勘察记录，并向公证机构办理证据保全，由评估机构评估确定后另行给予货币化补偿。

3.严格规范房屋征收补偿。规范被征收房屋认定、补偿价值确定和评估机构选取，明确被征收人可以选择货币化补偿（含房票安置）或产权调换等方式给予安置，明确补助与奖励标准，搬迁补助费标准不高于2000元/次，实行货币化补偿的，按1次予以补助；实行现房安置或房票安置的，按2次予以补助。临时过渡安置补助费标准不高于有证面积15元/月·㎡。对持有经营许可证的主、次干道临街合法住宅房实际用于经营的一楼房屋（不含仓储及生活区），按经营年限、经营面积给予适当的经营性损失补助，但补助价值不得高于同地段合法商业房产评估价值的80%。

五、解读机构

东至县房屋征收服务中心

咨询电话：0566-7105186