大渡口经开区深挖低效资产潜力谱写盘活增效新篇章

信息来源：大渡口经开区发布时间： 2025-07-18 16:20

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近期，大渡口经开区内原红星美凯龙商业综合体正在装修、招商，每天都呈现一派热闹的景象。2024年，在资产梳理工作中，与周边市场行情进行比对后，发现该综合体具有较大的增收潜力。大渡口经开区紧紧扭住闲置资产盘活“牛鼻子”，全力打造存量资产盘活新样板，通过招商引进世纪华联项目来进行运营。

“一楼招租95%，二楼70%，一层一层盘活，很快就能完成整个大楼的招租，实现良性运转”，该项目的负责人朱总介绍说。

心中有数底子清。去年1月，成立闲置低效工业用地清理盘活专班，专门清理整顿园区内闲置低效的土地和厂房并盘活利用。如何让“沉睡”的资产“活”起来，提高“亩均产值”，优化园区内的营商环境，成为当时的难题。底子清，才能路径明，针对区所有企的实际情况，对闲置存量资产进行摸底，建立存量资产台账，核实资产项目的地理情况、占地情况、经济属性、使用情况、产权权属、抵押质押、债权债务、盘活意向、客户对接等情况。同时，在系统摸底核查的基础上，建立“一企一策”档案，随时对闲置存量资产信息台账进行动态更新，并制定招商选全册、发布招商信息等。在资产盘活工作中，深度谋划资产盘活路径，算好资产盘活“盈亏账”，为企业科学决策提供有力支撑。

盘活有方模式新。去年以来，资产盘活攻坚组持续深化改革创新，找准症结，分类施策，坚持实施“资产运营+招商合作”双轮驱动策略，对全区闲置工业用地（土地、房产）情况进行梳理，将具备推介条件的资产项目编入《大渡口经开区闲置资产资产宣传推介手册》，并每月发布招商信息及公告，为盘活资产提供重要支撑，开展招商推介，使园区闲置资产“高效率、高质量、高溢价”盘活。

提质增效成果足。深挖闲置资产价值，切实推动“变资产为资本、变资源为资产、变闲置为利用”，实现存量资产盘活利用提质增效，进一步提高园区资产运营效率。以原新桥工贸为例，推动大宗闲置资产高效利用，开发区成立管委会+公司模式，依托园区资源优势，由平台公司收购破产企业，通过招商引进安徽格睿包装有限公司，从签约到投产紧紧用了四个月，目前该项目不断扩大生产，以致于厂房不够，针对这一现象平台公司自筹资金建设办公楼、倒班楼、仓库等，为企业发展蓄力，实现了资产盘活与新业态开拓的“双赢”。（撰稿：李志春审核：高君）

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