闲置资产是制约园区发展的“拦路虎”，也是潜力巨大的“金饭碗”。近年来，大渡口经开区始终坚持“存量盘活与增量引进并重”的发展思路，将闲置资产清理盘活作为破解发展空间瓶颈、提升资源利用效率的重要抓手，通过精准摸排、分类施策、长效管护，成功唤醒一批“沉睡”资源，为园区高质量发展注入强劲动能。

精准摸排建档，厘清存量“家底”。为彻底摸清闲置资产底数，牵头组建一支由多部门参与的专项工作专班，制定详细排查方案，开展全域范围内的“拉网式”闲置资产排查行动。排查范围覆盖园区内闲置厂房、低效工业用地、废弃办公楼、闲置设备等各类存量资产，工作人员通过实地勘测、档案核查、企业座谈、周边走访等多种方式，详细记录每处资产的权属信息、地理位置、面积大小、建设年代、闲置原因、当前使用状态等关键数据。针对排查出的资产，建立“一资产一档案”动态管理台账，按照“低效利用”“长期闲置”“产权待厘清”“待改造升级”等类别进行精准标注，明确处置优先级、责任单位和完成时限。

分类施策发力，唤醒“沉睡”资源。立足资产实际情况，摒弃“一刀切”模式，推行“一地一策、一企一法”的分类处置策略，确保闲置资产精准盘活。对于闲置厂房，重点实施“腾笼换鸟”工程，围绕园区高端装备制造、农产品深加工等主导产业，精准对接产业链上下游优质企业，通过租赁、转让、合作经营等方式，推动闲置厂房二次利用。例如，通过改造升级闲置厂房，引入年产1.2万吨植物蛋白基食品及研发中心项目，项目投产后预计年产值4000万元，带动就业30余人。对于低效工业用地，采取“嫁接重组+技改升级”的方式，引导土地使用权人通过股权转让、合资合作等途径，引入优质项目和资金，提升土地亩均效益。目前，已有2宗低效土地通过该模式成功盘活，并实现当年投产，年产值上亿元。截至目前，园区已累计盘活各类闲置资产8处，带动新增投资3亿元。

健全长效机制，巩固盘活成效。为防止闲置资产“边盘活、边新增”，大渡口经开区着力构建长效管理机制，持续巩固盘活成效。一方面，出台《大渡口经开区闲置厂房出租办法》，对园区内的闲置资产进行动态监控，对每个入园企业严格审查并大力扶持，充分调动企业参与闲置资产盘活的积极性。另一方面，建立闲置资产动态监测机制，依托大数据平台实时更新资产使用状态，对新出现的闲置资产及时纳入台账、启动处置流程；同时，强化对已盘活资产的后续监管，明确企业投资强度、亩均税收、就业带动等考核指标，定期开展“回头看”，确保资产盘活后高效利用。此外，完善部门协同联动机制，明确各部门在闲置资产排查、处置、监管等环节的职责，形成工作合力。通过一系列长效举措，园区闲置资产盘活率持续提升，资源利用效率显著增强，为后续项目落地提供了坚实空间保障。（撰稿：李志春、张翔  审核：高君）