一、决策背景和依据：  

深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，认真落实党的二十大精神，紧紧围绕建设现代化滨江小城市目标，全面实施“一江两岸 拥江发展”的战略部署，保障大渡口镇拆迁安置工作的顺利进行，维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规、政策规定，结合我镇实际，制定本办法。

二、制定意义和总体考虑：  

《大渡口镇集体土地房屋征迁安置补偿办法》的起草和研判全程遵循以下几个原则：

坚持拆迁与安置相结合，突出以人为本、和谐征迁、依法征迁，实施透明化操作，统一领导、全面发动，稳妥推进。一是突出以人为本。政府全力保障百姓权益，通过明确规定确保征收补偿安置工作公平公正公开；二是完善工作机制。征迁工作在镇拆迁安置指挥部统一领导下开展。对相关部门的工作职责进行界定，形成职责清晰、权责透明、运转高效的工作机制。三是坚持法治统领。严格对照上级部门法律法规结合本地工作实际制定此《办法》，对征迁工作全过程实施法治监督。

三、研判和起草过程：  

由镇拆迁办结合全镇征迁安置工作实际负责起草，分管负责人核稿，形成了《大渡口镇集体土地房屋征迁安置补偿办法（征求意见稿）》，根据镇党委、政府班子成员反馈的意见，广泛征求社会公众、各村（居）、社区、自规、财政等部门意见建议进行修改并提请相关会议讨论通过。 

四、工作目标：  

确保大渡口镇规划区内集体土地及房屋征收补偿安置合法合规，保障人民群众的利益，彰显阳光拆迁，做到拆迁顺乎民意、惠及民生，扎实有效推进全镇拆迁工作的顺利开展。

五、主要任务：  

进一步明确集体土地和房屋征收程序和补偿标准，实行房屋产权调换、货币补偿相结合的方式进行，违法建筑物、构筑物不予安置补偿。
       安置房实行统一规划、统一设计、统一建设、统一安置。安置地点由大渡口镇人民政府根据征迁村别就近统筹安置。

六、创新举措及亮点：  

（一）激励措施丰厚。为进一步推动规划区域内土地房屋征迁工作顺利开展，鼓励被征地人支持配合征迁工作，《办法》规定在征迁公告规定的征迁期限内签订征迁补偿安置协议，并主动搬迁的，经验收合格后给予每户按主房征迁面积20元/㎡的奖励，搬迁通知期限内搬空交房的，再给予每户按主房征迁面积30元/㎡的奖励。

（二）细化各项规定。本次修改时，结合工作实践，对五保户、户籍在本地集体经济组织成员无住房、子女分户等情况进行明确规定。

七、保障措施和下一步工作：  

下一步，涉及大渡口镇规划区内集体土地及房屋征收工作，各有关部门和单位要严格按照《大渡口镇集体土地房屋征迁安置补偿办法》执行，确保征收补偿安置工作公开透明、公平公正。

八、政策咨询服务信息

解读单位：大渡口镇人民政府

解读人：大渡口镇拆迁办工作人员

解读时间：2023年1月7日

联系电话：0566-8011537