按照县政府工作安排，由我局起草拟定了《关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施（征求意见稿）》，现广泛征求社会公众意见和建议，请将修改意见填入《征求意见反馈表》。

一、网上征求意见时间：2024年6月7日至6月22日（为加快落实促进全县房地产市场健康发展有关工作部署，征求意见时间缩短至16天）。

二、联系部门及方式：东至县住房和城乡建设局，联系人：张丽，联系电话：0566-7028301。

三、公众反馈及建议的途径:社会公众可通过电子邮件（邮箱：408827662@qq.com）、邮寄（地址：东至县住建局410办公室，邮编：247200）、政府网意见征集栏目在线留言等方式反馈意见及建议。

附件：1.《关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施（征求意见稿）》起草说明

2.关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施（征求意见稿）

3.征求意见反馈表

东至县住房和城乡建设局

2024年6月7日

附件：1

           《关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施（征求意见稿）》起草说明

一 、起草背景

为认真贯彻党中央、国务院、省市决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，统筹研究消化存量和优化增量住房政策措施，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，因城施策，结合我县实际，我局草拟了《关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施（初稿）》,促进我县房地产市场健康平稳发展。

二、起草过程

6月3日，县政府分管副县长召开专题会议，征求有关单位意见建议，研究有关事项后形成《关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施（征求意见稿）》。

三、主要内容

一是实施购房补贴新政策。主要涉及2条：1.在本县范围内购买商品住房，符合有关时间要求和标准的，给予相应购房补贴；2.提高新引进人才购房补贴额度。二是加大贷款支持力度。主要涉及3条：1.提高公积金贷款额度；2.加大信贷支持力度，按照国家规定取消首套住房和二套住房商业贷款利率政策下限，调整首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例；3.在尧渡镇、大渡口镇任一片区内无住房的，在片区内买房办理个人住房商业贷款时可按首套住房认定。三是提振群众消费信心。主要涉及3条：1.帮助购房群众“以旧换新”,倡导国企根据需求，按照市场化原则收购二手住房，用于市场化租赁住房和保障性租赁住房等；2.加强高品质住房供给，依法依规合理设置规划条件和出让方案，优化地块容积率计算规则；3.举办房地产家居展销会等活动，加强政策宣传。

附件2

                              关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施

                                                （征求意见稿）

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，更好的满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合本县实际情况制定如下措施。

一、实施购房补助政策。2024年7月1日起至2025年6月30日，凡在我县范围内购买商品住房（含二手商品住房），签订购房合同并备案，且在2026年12月31日前缴纳契税并办理《不动产权证书》的购房人，给予以下补助：

鼓励购买新建商品住房，给予总房款2%的购房补贴；购买非首套新建商品住房所缴契税按首套住房执行；购买二手商品住房缴纳的契税予以50%返还。

二、提高引进人才购房补贴额度。新引进的博士研究生、40岁以下全日制硕士研究生或高级技师、35岁以下全日制本科生或技师、30岁以下全日制大专生或高级工，2024年7月1日起至2025年6月30日在本县行政区域内购买首套商品住房的，在已有政策基础上，给予提高至40万元、15万元、8万元、3万元的购房补贴，补贴分5年支付，每年支付比例为20%。

三、提高公积金贷款额度。夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调高至70万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调高至60万元；对符合绿色建筑、智慧住宅、多子女贷款条件的缴存职工家庭，其住房公积金贷款额度在原有可贷额度基础上上调10万元。新引进人才、高层次人才在我县行政区域内购买首套商品住房，符合我市住房公积金贷款相关政策规定的，夫妻双方正常缴存住房公积金，最高贷款额度调高至80万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调高至70万元。

四、加大信贷支持力度。按照国家统一规定取消首套住房和二套住房商业贷款利率政策下限，首套房和二套住房贷款利率由各金融机构自主确定。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

五、优化个人住房首套房认定标准。在全县范围内新购买商品住房，只核查购房家庭所购房屋所在片区（尧渡镇、大渡口镇）住房情况，在片区内无住房的，办理个人住房商业贷款时可按首套住房认定。

六、支持“卖旧买新”。指导行业建立新房和二手房换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，倡导经纪机构降低居间服务费率；倡导国企根据需求，按照市场化原则收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房和保障性租赁住房等。

七、加大高品质住房供给。依法依规合理设置规划条件和出让方案，优化地块容积率计算规则，加大高品质住宅项目供给，促进行业转型升级，引导房地产产品更加契合市场需求。

八、联合举办商品房消费展销会。举办商品房消费展销会，加强支持购房政策宣传，联动新能源汽车、家装家居展示，统筹发放消费券，鼓励房地产开发企业采取“购房送车位、送物业费、送电器”等一系列优惠政策，加大促销力度，匹配供需促进消费。

九、继续施行房票安置政策。相关政策参照《东至县人民政府关于印发东至县征迁待安置户购房补助办法（试行）的通知》（东政〔2023〕47号）文件要求执行，执行期限至2025年6月30日。

上述措施在实施过程中遇到的具体问题，由县住建局会同有关部门负责解释。

本措施自发布之日起施行，与此前政策不一致的，以本措施为准。

附件3

征求意见反馈表

填表人：

填表日期：                               联系电话：