保障性租赁住房运营单位应与承租人签订保障性租赁住房租赁合同，合同内容应当载明租金、租期和使用要求，解除合同、腾退和收回保障性住房的情形和处理办法等内容，租赁合同期限不超过5年。租赁合同期满后需要续租的，承租人应当按照本办法规定，在租期届满前3个月内重新提出申请。