一、决策的背景

随着社会经济形势的发展要求和《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》的修订，需要制定符合镇域实际、可操作性强的征收和补偿工作规程，以指导和规范国有和集体土地上的征收拆迁工作。

二、制定依据和主要内容

1.《补偿办法》主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的实施办法》，结合我镇实际起草。

2.《大渡口镇集体土地房屋征迁安置补偿办法（送审稿）》全文共19条，从房屋征收、货币补偿、法律责任等方面对集体土地房屋征迁安置补偿作出了标准性规定。

三、研判和起草过程

根据镇政府主要领导在2019年上半年召开的重点工作会议的要求，《补偿办法》（送审稿）由镇拆迁办负责起草，起草过程中得到大渡口镇经济技术开发区、大渡口镇自然资源和规划所的大力支持。2021年年初，大渡口镇政府就《补偿办法》（草案）召集镇有关部门及镇自规所并邀请县司法局胡科长进行了会商，同时将《补偿办法》（草案）发送镇政府法律顾问程峰律师征求意见。2021年3月份，镇拆迁办在征求各部门意见并汇总后，形成了送审稿。

四、 工作目标

进一步规范我镇土地及房屋征收补偿标准，保障被征收人的合法权益，更好地推动征地拆迁工作顺利进行，根据相关法律、法规的规定，制定《大渡口镇集体土地房屋征迁安置补偿办法》。

五、主要任务

1.适当靠近上级政府征迁补偿标准。通过研读最新上级政府征迁补偿方案标准，结合我镇实际，制定我镇补偿标准。

2.根据上级部门出台政策，进一步明确房屋征迁补偿标准。依据《关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的实施办法》（东农〔2021〕12号），进一步细化了农户征迁补偿房屋面积上限及其他相关政策。

六、保障措施和下一步工作考虑

全镇土地及房屋征收补偿活动，由镇人民政府统筹部署，各镇直有关部门具体实施。镇拆迁办、宣传室要注重政策宣传，确保被征收人的合法权益得到保障。

下一步，大渡口镇拆迁办将持续推进《补偿办法》落实，推动我镇房屋征收补偿工作合法有序开展。

七、政策咨询服务信息

解读机关：大渡口镇人民政府

解读人：朱祥明

咨询电话：0566-8011537