走进中高智能，整洁的厂区、舒适的办公环境、高效运转的生产车间，工人们忙碌的身影，企业到处充满活力，而2024年之前，这里还是一大片闲置厂房，厂区内杂草丛生。为扭转这一局面，大渡口经开区多措并举，通过招商引资和闲置资产盘活相结合，引进了安徽中高智能设备有限公司。公司现有厂房9500平方米，员工30余人，投产当年实现产值2000多万元。“我们厂自投产以来订单充足，预计2025年产值突破亿元”。该企业负责人陈总开心的和我们聊起企业的发展状况。

惟改革者进，惟创新者强，惟改革创新者胜。作为推动园区高质量发展的“关键一招”，大渡口经开区认真贯彻落实省市县相关会议精神，大力盘活土地“存量”资源，在“腾笼换鸟”之后，让低效闲置土地“蝶变”企业“大发展”。

加强统筹谋划，夯实筑牢低效用地盘活基础。园区紧密排查、“摸清家底”，对区内低效用地进行大起底、大调查，逐宗摸清低效用地的面积、位置、用途、结构、建设等，全面掌握区内低效用地底数。在低效用地调查摸排基础上，完成低效用地再开发实施计划，明确总体目标、再开发空间布局、用地结构、再开发时序安排，形成了一套规划蓝图，为盘活工作提供基础支撑。

坚持因地制宜，灵活选择低效用地盘活模式。主动对接，通过与相关企业多次约谈、协调，并咨询当地法院，了解相关法律政策，促成闲置、低效用地的企业与有用地需求的企业协商谈判，实现了闲置、低效土地使用权转让方和受让方的“双向奔赴”。截至目前，盘活低效用地、厂房5.6万平方米，陆续引进慧鼎科技、格睿包装、衡德水务等项目，促进了用地效益提升。

强化工作保障，着力提升低效用地盘活质效。多次召开低效用地处置推进会，建立工业低效用地盘活利用全周期管理机制。此外，对低效用地处置进展缓慢的进行约谈，督促加快处置。同时，结合企业效益运行质态建立动态低效用地企业清单，强化多部门协作监管，建立低效用地长效处置机制，常态化开展低效用地清理整治工作，为区域经济的高质量发展筑牢坚实的土地要素保障基础，让每一寸土地都能释放出最大的经济价值和社会效益。（撰稿：张翔  审核：高君）